อภิธานศัพท์
ศัพท์ที่ใช้ใน Bidtify และในประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี พร้อมคำภาษาอังกฤษที่ใช้ในแอปเวอร์ชันภาษาอังกฤษ
การขายทอดตลาดและหน่วยงาน
หัวข้อที่มีชื่อว่า “การขายทอดตลาดและหน่วยงาน”กรมบังคับคดี (Legal Execution Department, LED) หน่วยงานของกระทรวงยุติธรรมที่นำทรัพย์ของลูกหนี้ตามคำพิพากษาออกขายทอดตลาด ข้อมูลทรัพย์ทั้งหมดใน Bidtify มาจากประกาศของกรมบังคับคดี
ขายทอดตลาด (auction) การขายทรัพย์โดยเปิดให้ผู้สนใจสู้ราคากัน ผู้ให้ราคาสูงสุดได้ทรัพย์
หน่วยงานที่ขาย / สำนักงานบังคับคดี (selling office) สำนักงานที่ประกาศและจัดการขายทรัพย์รายการนั้น
นัดขาย / รอบขาย (sale date, sale round) วันที่กำหนดให้ขายทอดตลาด ทรัพย์หนึ่งรายการมักมีหลายนัด ถ้านัดแรกขายไม่ได้จะขายในนัดถัดไป
ล็อต / ชุด / ลำดับการขาย (lot, set, sale order) เลขที่ใช้อ้างอิงทรัพย์ในประกาศขายและในวันนัดขาย
หมายเลขคดี (case number) เลขคดีที่ทรัพย์ถูกบังคับคดี
ราคาและเงิน
หัวข้อที่มีชื่อว่า “ราคาและเงิน”ราคาประเมิน (appraised price) ราคาที่กรมบังคับคดีประเมินไว้ ใช้เป็นฐานในการขาย ไม่ใช่ราคาที่ขายได้จริง ข้อมูลของ Bidtify ไม่มีราคาที่ขายได้จริง
เงินวางประกัน (deposit) เงินที่ผู้เข้าประมูลต้องวางเป็นหลักประกันก่อนสู้ราคา ไม่ใช่ราคาเปิดประมูล
ราคาต่อตารางวา / ฿/ตร.วา (price per square wa) ราคาประเมินหารด้วยเนื้อที่เป็นตารางวา ใช้เทียบความถูกแพงระหว่างแปลงที่มีขนาดต่างกัน
มัธยฐาน (median) ค่ากลางเมื่อเรียงข้อมูลจากน้อยไปมาก ไม่ถูกดึงด้วยค่าที่สูงหรือต่ำผิดปกติเหมือนค่าเฉลี่ย P25 และ P75 คือค่าที่ 25% และ 75% ของข้อมูลต่ำกว่า
ผลการขาย
หัวข้อที่มีชื่อว่า “ผลการขาย”ไม่มีผู้สู้ราคา / หลุดนัดขาย / ขายไม่ออก (no bidder, unsold) นัดขายที่งดขายเพราะไม่มีผู้เข้าสู้ราคา ทรัพย์จะถูกนำออกขายในนัดถัดไป Bidtify ใช้ 3 คำนี้ในความหมายเดียวกัน
อัตราหลุดนัดขาย (no-sale rate) สัดส่วนรอบขายที่ไม่มีผู้สู้ราคา จากรอบที่ผ่านกำหนดแล้วและทราบผล
ขายแล้ว (sold) ทรัพย์ที่ขายทอดตลาดได้แล้ว
ภาระของทรัพย์
หัวข้อที่มีชื่อว่า “ภาระของทรัพย์”จำนองติดไป (sold with mortgage) ขายโดยผู้ซื้อต้องรับภาระจำนองเดิมไปด้วย ต้องตรวจยอดหนี้จำนองก่อนประมูล
ปลอดจำนอง (free of mortgage) ขายโดยไม่มีภาระจำนองติดไป
จะทำการขายโดย (sale condition) ช่องในประกาศที่บอกเงื่อนไขภาระของทรัพย์
ขนาดที่ดินและประเภททรัพย์
หัวข้อที่มีชื่อว่า “ขนาดที่ดินและประเภททรัพย์”ตารางวา (ตร.วา) (square wa) หน่วยวัดที่ดินของไทย 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร
ไร่-งาน-วา (rai-ngan-wa) วิธีเขียนขนาดที่ดินตามโฉนด 1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา และ 1 งาน = 100 ตารางวา
โฉนด / โฉนดเลขที่ (title deed, deed number) เอกสารสิทธิ์ที่ดินและเลขที่ ใช้ตรวจสอบกับกรมที่ดิน
ประเภททรัพย์ (property type) เช่น ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (land with buildings), ห้องชุด (condominium unit), ที่ดินว่างเปล่า (vacant land)
เขต/อำเภอ, แขวง/ตำบล (district, sub-district) กรุงเทพฯ ใช้เขตและแขวง จังหวัดอื่นใช้อำเภอและตำบล
ฟีเจอร์ของ Bidtify
หัวข้อที่มีชื่อว่า “ฟีเจอร์ของ Bidtify”พื้นที่แจ้งเตือน (saved alert area) บริเวณที่วาดบนแผนที่เพื่อรับแจ้งเมื่อมีทรัพย์ใหม่ ดู วาดพื้นที่แจ้งเตือน
แจ้งเตือนทันที (same-night alert) Pro และ Expert ได้รับแจ้งในคืนที่ระบบพบทรัพย์ใหม่ ไม่ใช่เรียลไทม์ ดู การแจ้งเตือนทำงานอย่างไร
สรุปรายวัน (daily summary) Free ได้สรุปทรัพย์ใหม่ในแอปเช้าวันถัดไป