ตัวกรองขั้นสูง

ตัวกรองขั้นสูงช่วยคัดทรัพย์ตามตัวเลข เช่น ราคาไม่เกินงบ หรือราคาต่อตารางวาต่ำกว่าทำเลรอบข้าง ตัวกรองตัวเลขใช้ได้ตั้งแต่แพ็กเกจ Pro ส่วนตัวกรองจำนวนครั้งที่ขายไม่ออกใช้ได้เฉพาะแพ็กเกจ Expert

ตัวกรองขั้นสูงมีอะไรบ้าง

ตัวกรอง	ใช้ทำอะไร	แพ็กเกจ
ราคา (บาท)	ช่วงราคาประเมินต่ำสุด–สูงสุด	Pro ขึ้นไป
เนื้อที่ (ตร.วา)	ช่วงขนาดที่ดินเป็นตารางวา	Pro ขึ้นไป
ราคาต่อ ตร.วา (บาท)	ช่วงราคาประเมินหารด้วยเนื้อที่ ใช้เทียบความถูกแพงระหว่างแปลงต่างขนาด	Pro ขึ้นไป
เงินวางประกัน (บาท)	ช่วงเงินที่ต้องวางเพื่อเข้าประมูล	Pro ขึ้นไป
ขายไม่ออกอย่างน้อย (ครั้ง)	ทรัพย์ที่เคยงดขายเพราะไม่มีผู้สู้ราคาอย่างน้อยกี่รอบ	Expert

กรอกเฉพาะ ต่ำสุด หรือ สูงสุด อย่างเดียวก็ได้ เช่น กรอกราคาสูงสุด 1,500,000 เพื่อหาทรัพย์ราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท แล้วกด ค้นหา

ทำไมต้องดูราคาต่อตารางวา

ราคาประเมินรวมเทียบกันตรงๆ ไม่ได้ถ้าแปลงมีขนาดต่างกัน ราคาต่อตารางวา (ราคาประเมิน ÷ เนื้อที่) ช่วยให้เห็นว่าแปลงไหนถูกกว่าเมื่อเทียบขนาด ห้องชุดและทรัพย์ที่ไม่มีข้อมูลเนื้อที่จะไม่มีค่านี้

ทรัพย์ที่ขายไม่ออกหลายครั้งน่าสนใจอย่างไร

เมื่อนัดขายแล้วไม่มีผู้สู้ราคา กรมบังคับคดีจะนำทรัพย์ออกขายใหม่ในนัดถัดไป ทรัพย์ที่ขายไม่ออกมาหลายรอบมักมีคนแข่งน้อย แต่ควรตรวจหาสาเหตุด้วย เช่น มีผู้อยู่อาศัย ทางเข้าออกไม่ดี หรือมีภาระติดไป

หมายเหตุ

ข้อมูลของกรมบังคับคดีไม่มีราคาที่ลดลงในแต่ละนัด ตัวกรองนี้จึงนับจำนวนรอบที่ไม่มีผู้สู้ราคา ไม่ได้บอกส่วนลด

ถ้าใช้แพ็กเกจ Free จะเห็นอะไร

กลุ่ม ตัวกรองขั้นสูง จะเป็นสีจางและมีป้าย PRO (ช่องขายไม่ออกมีป้าย EXPERT) เมื่อกด จะมีหน้าต่างอธิบายพร้อมปุ่ม ดูแพ็กเกจ Pro ดู เปรียบเทียบแพ็กเกจ